Desmontagem de imóveis com venda consignada
- Relatório de Viabilidade de Reemprego (salvage assessment)
A partir de uma visita ao imóvel, a Arquivo produz um relatório com a seleção de todos os elementos que, considerando possibilidade de desmontagem de um lado e a existência de um mercado do outro, tenham viabilidade de reemprêgo.
Para cada elemento viável é atribuído um custo de desmontagem e um valor potencial de revenda. O primeiro reflete o trabalho de retirada, pequenas recuperações necessárias, mobilizações dentro do imóvel, transporte e estoque por alguns meses em nosso espaço; o segundo reflete restrições normativas, moda, estado do elemento e a existência de possíveis compradores.
A princípio, para desmontagens com consignação, não consideramos no relatório itens de desmontagem possível mas inviável economicamente (a exemplo de telhas cerâmicas, que não compensam os custos de transporte e estoque). Caso o proprietário tenha ambições ecológicas maiores que o ganho econômico com a desmontagem isso pode ser alterado.
2. Desmontagem e Vendas
Desmontamos o imóvel com equipe própria sem cobrança ao proprietário do imóvel, garantindo a segurança da atividade e também cuidado com os materiais desconstruídos para empresas demolição tradicional. A venda dos elementos é feita no local a partir do início da desmontagem e na loja da Arquivo após a finalização da mesma.
3. Posição de Vendas e Repasse de Consignação
Mensalmente, encaminhamos ao proprietário uma posição indicando o que foi vendido, um percentual do lucro de cada venda (geralmente 50%) é repassado ao mesmo. Elementos vendidos a um valor superior ou inferior ao estimado na tabela, tem sua consignação alterada de maneira correspondente.
Apesar da proporção variar bastante a cada elemento, por experiência temos chegado frequentemente a uma divisão do faturamento que se aproxima a 30% custos, 35% lucro arquivo e 35% lucro proprietário.
O interesse por reuso ainda é incipiente e operamos com preços bastante abaixo do mercado para elementos novos equivalentes. O retorno financeiro das vendas é um incentivo que se soma às intenções ecológicas do proprietário ou projeto. Como resultado da ação, emitimos um certificado indicando as quantidades (em toneladas e reais) de material desviado da condição de resíduo, que podem ser utilizados para fins de marketing ou certificação ambiental.
